因为纵观目前仍然高不可攀的房价就可以说明这一切，即使是略有些微下调，也只是房地产商混淆视听的数字游戏，对老百姓来说还是“难以承受之重”。否则杨国强就不会说“月入4000多元的家庭，也可以在广州拥有自己的房子”——其言外之意则可以理解为，目前在广州月入4000多元，是难以买到房子的。
那么，照现在这种房价，住房消费的刚性需求，必然是难以启动的。所以目前楼市进入冰冻期只不过是针对房地产商而言，对老百姓根本就没有任何意义和价值。
而楼市是否真的进入冰冻期，不是房地产商说了算，而是老百姓说了算。面对当前楼市的低迷景象，我们切不可麻痹大意，放松警惕，更不可就此“偃旗息鼓”，降低调控力度。如果这样，那么我们所面临的，很有可能将是房价上涨在经过短暂休整冬眠之后的又一次卷土重来。
我们必须旗帜鲜明地指出，楼市并没有进入冰冻期。如果非要给出这样的结论，也只能印证出宏观调控的作用正在发酵，使房地产开发商们开始感到了压力。
因此，要真正实现遏制房价过快上涨的宏观调控目标，有必要加大调控力度，防止投机性资金进入楼市，同时更合理地调整住房消费结构，以提高适合中间阶层消费的住房供应量，让中国房地产业的发展告别疯狂，进入常态发展。
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