起初，一些人针对各家银行“第二套房”确定的不规范，以求规避政策。随后央行便对之做出了明确的规范：以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；已利用贷款购买首套自住房的家庭，人均住房面积低于当地平均水平，在商业银行再次申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行；凡是在银行已有住房按揭贷款记录（无论是否还清）、又不符合上述条件的借款人，一律按第二套房贷执行；已利用住房公积金贷款购房的家庭，又向商业银行申请住房贷款的，按第二套住房贷款政策执行；坚决取消转按揭、加按揭贷款，不得发放无指定用途、无真实交易的转按揭住房贷款。
新政之下 曾经的置业规划要转变了
房地产金融调控和信贷紧缩政策的出台，不仅仅导致购房人贷款难度加大，而且，伴随第二次购房贷款资金成本和首付门槛的提高，将更加深刻地影响、改变原有的许多房产置业理财观念。
误区一、资金稍微宽裕就提前还贷，“无债一身轻”
随着贷款利率的不断增加，很多贷款购房人仅仅从经济负担的角度来看待贷款利息，把支付贷款利息看作是为银行打工。于是，很多背负房贷者手头资金稍有盈余，马上想到要提前还贷，减少利息负担，以尽短的时间还清所有债务。
当然，这在以往信贷环境宽松且个人较容易获得贷款、其他投资渠道有限且收益率较低的情形下，也无不妥。反正没有太好的投资收益机会，还了银行贷款，节省了利息支出，要用钱时再贷嘛！
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