货币从紧政策不能忽视购房置业谨防3大误区----商界在线

货币从紧政策不能忽视购房置业谨防3大误区

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2008年03月13日 16:00

　　2007年，许多银行推出的“转、加按揭”、“净值贷”、“循环贷”等新业务的确方便了借贷者，而且，银行对于贷款购买多套住房也并未严格实行差别利率。然而，2008年，随着房贷新政的严格贯彻和从紧货币政策的落实到基层银行，转按揭和加按揭业务被叫停，信贷形势与往年相比有了根本性变化，人们会逐渐感觉到从银行贷款将不再向往年那样轻而易举，很多情况下难以获得优惠的贷款利率。


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　　建议

　　NO1 结合家庭今后的置业规划决定是否归还原有房贷。

　　对于许多家庭而言，出于改善居住环境，提高生活品质的考虑，不可避免有第二次甚至第三次贷款购房的需求。从紧的货币政策环境和房地产金融调控举措使得原有的优惠利率房贷不再适用于所有人，在很大程度上具备了市场稀缺性特征。

　　对于第一套房贷款尚仍未还清的购房者，目前大多执行最优惠的中长期房贷利率6.6555％，而今后如再办理购房贷款时利率则高达8.613％，比前者高出近30％。当下，如以闲置资金盲目归还原有房贷，节省的是相对较低的优惠利率，而再购房时融资成本则要高出近三成，付出更多。

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责任编辑：向太瑶

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