以金额50万元、20年期的贷款为例，月供就相差601元，非常不划算。显然，对于今后还有购房需求的家庭，不应急于归还原有房贷，如短期内尚未有贷款购房打算，可考虑用闲置资金买一些稳健型的理财产品，其预期收益甚至可以覆盖优惠利率房贷的支出。这样，在保值的前提下，对闲置资金“封存”，再购房付款时手头会更宽裕，可以少量申请甚至不贷款，以减轻再购房融资的高利率负担。
NO2 根据自身投资风险偏好，结合家庭的投资理财等其他规划目标，决定是否继续占用银行优惠利率贷款。
当前，资本市场火爆，股票、基金、投连险乃至黄金投资都有很大机会获得远高于6.6555％的超额收益。对于理财风格相对激进者，如有宽裕资金，可以不必着急用于归还资金成本较低的房贷，继续占用，将能最大限度利用银行贷款的杠杆作用，为自己创造收益。
此外，医疗和子女教育备用、实业投资等很多方面都有可能用到钱，将暂时闲置的资金很快提前归还原有房贷，日后急需用钱时往往捉襟见肘。在偏紧的信贷政策背景下，可能很难再贷出款来，即便勉强贷下来，代价（利息）也将高得多。
误区二、“以小换大”、“梯级置业”
对于参加工作不久，经济实力不足的购房者，先付些首付，买套小房子，慢慢还月供，等收入大幅提高后再换购一套大房子，分多次、以梯级形式实现自己的置业目标??这原本是备受年轻人推崇的一种置业理财方式，其理念本无可厚非。
然而，房贷新政的出台，使得再次贷款购房者，即便首套住房贷款全部还清，也将承受高于首套房贷近三成的利率水准，这不得不让许多原本打算通过换购升级的购房者望而却步。
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